Christian Faßbender Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, zertifiziert durch das Institut IQ-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024) und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk, Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung und Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.
Leistungen als zertifizierter Bausachachverständiger:
- Erstellung von Baugutachten zu Schäden an Gebäuden und Baumängeln an Flachdächern, Dacheindeckungen usw.
- Bauschäden und Baumängel dokumentieren und bewerten
- Ermittlung von Schadensursachen, z. B. Schimmel- und Feuchteschäden
- Ermittlung der Maßnahmen zur Schadensbeseitigung
- Kostenschätzungen von Sanierungen und der mit der Mängelbeseitigung verbunden Arbeiten
- Ermittlung des technischen Minderwertes, Kostenermittlung
- Beratung in technischen Fragen zum Bauen, Sanieren und zur Energieeinsparung
- Baubegleitende Qualitätssicherung
- Fachplanung von Bauleistung
Baumängel – Feuchte- und Schimmelschäden – Dachschäden – Bauschäden – Flachdach – Dachkonstruktionen – Beweissicherung – Baubegleitende Qualitätssicherung – Kellerschäden – Bauwerksabdichtung – Feuchte- und Wasserschäden
sachverständig – objektiv – zertifiziert
So erreichen Sie uns.
Christian Faßbender
Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH
- Much: 02245 – 91 55 164
- Bennrath 40a in 53804 Much
Zweigstellen:
- Köln: 0221 – 340 29 380
- Rothehausstr. 2a in Köln 50823
- Düsseldorf: 0211 – 93 67 24 50
- Erkrather Str. 401 in 40231 Düsseldorf
- Frankfurt: 069 – 348 72 120
- Hanauer Landstr. 204 in 60314 Frankfurt
E-Mail: sv.fassbender@gmail.com
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch das Institut IQ-Zert (EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024)
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk, Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung und Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.
- Mitglied im Sachverständigenkreis des DHBV (Deutscher Holz- und Bautenschutzverband e. V.)
- Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
- Staatlich geprüfter Bautechniker, Fachrichtung Hochbau
- Dachdeckermeister, Klempner, Zimmerer, Maurerer und Betonbau (HWK-Köln)
- BAFA gelisteter Energieberater “Vor-Ort-Beratung”
- Fachkraft für Arbeitssicherheit – Hochbau / BG-Bau
- Staatl. geprüft Gebäudeenergieberater HWK, / HWK Köln
- Energieberater für Baudenkmale (WTA)
Faßbender Bausachverständiger und Gutachter für das Dachdeckerhandwerk
Die sachverständige Begutachtung von Dächern sowie deren Bauüberwachung ist ein wichtiger Baustein zur Qualitätssicherung und zur Erhaltung von Immobilienwerten.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit einem Schwerpunkt in der Begutachtung von Dachkonstruktionen und Bauwerksabdichtungen stehe ich gerne für ihre Fragen zur Verfügung.
Flachdächer und Steildächer haben die vorrangige Aufgabe Immobilien über viele Jahre vor eindringendem Wasser und den daraus entstehenden Schäden zu schützen. Bei Steildächern soll dies durch eine ausreichend regensicher verlegte Dacheindeckung z. B. aus Dachziegeln im Zusammenhang mit einer geeigneten regensichernden Zusatzmaßnahme gewährleistet werden.
Bei Flachdächern und Bauwerksabdichtungen soll der Schutz der Immobilie durch eine wasserdichte Abdichtung erfolgen. Die Dauerhaftigkeit und die Funktionstauglichkeit bzw. die Wirksamkeit der Abdichtung und der Dacheindeckung stehen in unmittelbaren Zusammenhang mit der Qualität der Planung und Ausführung. Die Anforderungen an die Planung und die handwerkliche Ausführung sind bei Bauteilen wie Dächern, die dem Feuchteschutz dienen, daher als besonders hoch einzustufen.
Kleinste Fehler bei der Planung und der Ausführung von Dächern können zu schwerwiegenden Fehlern und einer unwirtschaftlichen Nutzungsdauer führen. Als Bausachverständiger und Baugutachter für Dachdeckerarbeiten, Flachdächer und Bauwerksabdichtungen kann ich Baumängel erkennen bevor Schäden entstehen.
Bausachverständiger Faßbender im Raum Köln, Düsseldorf und Bonn, Schimmel-Gutachter
Baugutachten für Gerichte, Anwälte, Privatpersonen und Firmen
Die Erstellung von schriftlichen Gutachten ist der primäre Tätigkeitsbereich eines zertifizierten Bausachverständigen für Schäden an Gebäuden. Hierbei ist es je nach Aufgabenstellung erforderlich Schäden einer kausalen Ursache zuzuordnen. Oder eine Bauausführung hinsichtlich ordnungsgemäßer Ausführung zu überprüfen. Auftraggeber für Gutachten sind:
- Privatpersonen
- Mieter und Vermieter
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Hausverwaltungen
- Firmen
- öffentliche Hand
- Architekten und Ingenieurbüros
- Amtsgerichte
- Landgerichte
- Oberlandesgerichte
Zur Erstellung eines Gutachtens ist zunächst eine Ortsbesichtigung notwendig. Nach eingehender Untersuchung wird dann im Anschluss an den Termin das Gutachten erstellt. Im Gutachten wird die vorher festgelegt Fragestellung bearbeitet und schafft in der Regel dann Klarheit über die vermeintlichen Baumängel oder und Bauschäden. Hierbei kann das Gutachten zum Beispiel genutzt werden um einen entsprechenden Rechtsstreit mit den Verursachern und Verantwortlichen vorzubereiten. Alternativ kann auf Grundlage des Gutachten zwischen den Beteiligten der Streit geklärt und beigelegt werden.
Zur Erstellung eines schriftlichen Gutachten ist in aller Regel eine Ortsbesichtigung notwendig. Hierbei erfolgt eine Dokumentation des Schadens und der örtlichen Rahmenbedingungen. Im schriftlichen Gutachten erfolgt eine detaillierte Beschreibung des Schadens und der Ursachenermittlung. Zur Herstellung einer schlüssigen Ursachenkausalität kann es auch erforderlich sein Labore und Materialprüfanstalten zur weiteren Untersuchung heranzuziehen. Im Gutachten werden die einzelnen Sachverhalte für den Laien verständlich erläutert und dargestellt.
Referenzen
Private Auftraggeber werden aus Datenschutzgründen nicht genannt.
Landgericht Köln
Landgericht Stuttgart
Landgericht Mainz
Landgericht Detmold
Amtsgericht Mainz
Amtsgericht Landstuhl
Landgericht Kleve
Landgericht Duisburg
Landgericht Bonn
Amtsgericht Rheinberg
Christian Faßbender Sachverständiger
Sachverständigenkosten
Das Sachverständigenhonorar und die Kosten eines Gutachtens über Bauschäden oder Baumängel.
Die Kosten eines Gutachtens sind sehr individuell von dem zu erbringenden Aufwand abhängig. Es ist aus der Ferne nicht einzuschätzen ob überhaupt Mängel vorliegen, wenn ja wie viele es sind und wie komplex dann deren Untersuchung z. B. zu einer Korrelation eines Schaden ist.
Die Kosten können daher in der Regel nicht geschätzt werden. Die Vergütung des Sachverständigen erfolgt bei außergerichtlicher Tätigkeit für die Begutachtung von Baumängeln und Bauschäden daher auf Grundlage einer Aufwandsberechung.
Alternativ zu einer Begutachtung biete ich das Angebot einer „Erstberatung“ an:
In der Region um Bonn – Köln – Düsseldorf, biete ich Ihnen eine „Erstberatung“ zu einem Preis von 350,00 € zzgl. der gesätlichen Mehrwertsteuer an. Diese Erstberatung beinhaltet einen Ortstermin mit mündlicher Beratung von maximal 1 Std., sowie die An- und Abfahrt. Wenn der Ortstermin warum auch immer länger dauert wird dieser Zeitaufwand nach einem vorher vereinbartem Honorarsatz abgerechnet.
Die Erfahrung zeigt, dass die „Erstberatung“ für die Beantwortung von Fragen in vielen Fällen bereits schon ausreicht.
Bei Rückfragen zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Sie benötigen weitere Informationen über uns, unsere Leistungen oder eine Beratung?
Frankfurt: 069 – 348 72 120
Much: 02245 – 91 55 164
….rufen sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.