Flachdach-Monitoring für Gewerbe und Industrie
Eine funktionierende Dachabdichtung ist für die Nutzung eines Gebäudes von besonders hoher Bedeutung. Damit Sie sich auf andere Aufgabenbereiche konzentrieren können, übernehmen wir als Spezialisten für Flachdächer gerne diesen Fokus auf die Dachabdichtung.
Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen individuelle Lösungen.
Warum ist Flachdach-Monitoring wichtig?
Dachabdichtungen haben als besonders hoch beanspruchtes Bauteil nur eine begrenzte Lebensdauer. Treten erste Erscheinungen auf, die auf das Ende der Nutzungsdauer hindeuten, können frühzeitig Gegenmaßnahmen wie die Planung und Ausführung einer wirtschaftlichen Sanierung begonnen werden. Durch eine frühzeitige Feststellung eines Wassereintrittes sind die Möglichkeiten von Maßnahmen in der Regel deutlich umfangreicher als, wenn eine Undichtigkeit bereits über einen längeren Zeitraum vorliegt. So ist es in manchen Fällen möglich, lediglich die Dachabdichtung instand zu setzen oder auszutauschen, ohne den darunterliegenden Dachaufbau grundlegend zu erneuern.
Was ist Flachdach-Monitoring?
Unter dem Überbegriff „Monitoring“ versteht man die dauerhafte und fortlaufende Überwachung eines Zustandes. Bei einem Flachdach-Monitoring erfolgt die Überwachung des Dachaufbaus unterhalb der Dachabdichtung. Mithilfe des Monitorings sollen anhand der erlangten Daten Schäden an der Dachabdichtung und dem Dachaufbau frühzeitig erkannt werden. An einem Flachdach dient das Monitoring vor allem dazu, eine beginnende Undichtigkeit der Flachdachabdichtung schnellstmöglich zu erkennen. Durch eine frühzeitige Feststellung von Wassereintritten können in vielen Fällen weitreichende Folgeschäden vermieden oder deren Umfang deutlich reduziert werden.
Christian Faßbender öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk
Christian Faßbender Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
Vorteile des Flachdach-Monitorings
Durch eine frühzeitige Feststellung von ersten Wassereintritten in den Dachaufbau und sofortigen Gegenmaßnahmen zur Vermeidung fortschreitender und sich intensivierender Wassereintritte können vielfältige Schäden im Gebäudeinneren, Produktions- und Betriebsausfälle, Bauschäden und Schimmelpilzbildungen häufig vermieden werden. Gelangt, über Undichtigkeiten, das Niederschlagswasser zudem über einen längeren Zeitraum unter der Flachdachabdichtung, kann dies weitere weitreichende Folgen für den Dachaufbau haben, wie nachfolgend beispielhaft dargestellt:
- Eine starke Durchfeuchtung der Dachdämmung kann deren technische Eigenschaften wie Druckfestigkeit und wärmedämmenden Eigenschaften reduzieren. So ist eine Wärmedämmung mit unzureichender Druckfestigkeit in der Regel keine geeignete Unterlage für Dachabdichtungen. Durch die Reduzierung der Druckfestigkeit kann die darauf liegende Abdichtung zusätzlichen Schaden nehmen und ihre Funktion auch an anderer Stelle plötzlich und großflächig verlieren.
- Zudem kann die Windsog-Befestigung des Dachaufbaus geschädigt werden. Mechanische Befestigungsmittel (Schrauben) aus verzinktem Stahl können korrodieren oder sich Verklebungen auflösen, was die Zuverlässigkeit der Befestigung des Daches signifikant beeinträchtigen kann. Durch Stürme können Dachaufbauten mit unzureichender Befestigung abgerissen werden.
- Durch zusätzlich eingedrungenes Wasser kann sich das Gewicht des Dachaufbaus signifikant erhöhen. Kommen zusätzliche Lasten hinzu, wie zum Beispiel durch Schnee oder durch auf der Dachabdichtung ablaufendes Niederschlagswasser bei Starkregen, kann es zur plötzlichen Überlastung und zum Einsturz der tragenden Dachkonstruktion kommen.
Durch einen bereits länger stattfindenden Wassereintritt in den Dachaufbau reduziert sich die Wahrscheinlichkeit für eine einfache, kostengünstige und vor allem schnelle Überarbeitung eines Flachdaches. Ist die dauerhafte Funktionstauglichkeit eines Flachdaches durch „einfache“ Maßnahmen wiederherzustellen, kann dies viele Vorteile erzeugen. Neben der günstigeren Bauausführung können einfache Maßnahmen häufig ohne Einschränkung der Gebäudenutzung sowie der Produktion innerhalb des Gebäudes durchgeführt werden.
Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen individuelle Lösungen.
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) – durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT
So erreichen Sie mich:
Christian Faßbender
Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH
E-Mail:
Much: 02245 – 91 55 164 Bennrath 40a in 53804 Much
Köln: 0221 – 340 29 380 Rothehausstr. 2a in 50823 Köln
Düsseldorf: 0211 – 93 67 24 50 Erkrather Straße 401 in 40231 Düsseldorf
Frankfurt: 069 – 348 72 120 Hanauer Landstr. 204 in 60314 Frankfurt
Qualifikationen als Gutachter für Flachdächer
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk
- Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gem. DIN EN ISO/IEC 17024
- Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
- Staatlich geprüfter Bautechniker, Fachrichtung Hochbau
- Dachdeckermeister, Zimmerer, Maurer und Betonbauer, Bauklempner – HWK Köln
- Bachelor Professional im Dachdecker-Handwerk
- geprüft Gebäudeenergieberater HWK, / HWK Köln
Gutachten für Flachdächer von Privatkunden, Industrie und öffentlicher Hand
Als Gutachter für Flachdächer bin ich seit vielen Jahren zuverlässiger Ansprechpartner für Kunden aus der Industrie oder dem Handel. Darüber hinaus erstelle ich auch Gutachten für Handwerksbetriebe, Versicherungen, Anwälte sowie Privatpersonen.
Setzen Sie auf eine unabhängige und faire Begutachtung von Flachdächern – Christian Faßbender, Ihr Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk. Gutachten für Flachdächer bundesweit möglich!
Für Sie in den Regionen um Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bonn, Mönchengladbach, Gelsenkirchen, Aachen, Krefeld, Oberhausen, Hagen, Hamm, Mülheim an der Ruhr, Leverkusen, Solingen, Herne, Neuss, Bottrop, Bergisch Gladbach, Remscheid, Moers, Siegen, Witten, Iserlohn, Düren, Ratingen, Velbert, Viersen, Rheine, Troisdorf, Dorsten, Detmold, Arnsberg, Lüdenscheid, Bocholt, Kerpen, Dormagen, Grevenbroich, Herten, Bergheim, Wesel, Hürth, Langenfeld (Rheinland), Frankfurt, Koblenz, Hanau, Offenbach, Wiesbaden, Mainz
Christian Faßbender
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT)
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk, Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung und Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.
